Хадгаламж зээлийн хоршоодын дампуурлын
асуудал өнөөдөр ч яригдсаар байна. Тухайн үед “Баян-Өндөр сан”, “Бизнес кредит”,
“Бөөн цагаан нуур”, “Бүтээн байгуулалт хөгжлийн сан”, “Глоб кредит”, “Гэр хорооллын
барилгажилт”, “Европын хөгжил”, “Жигүүр инвест”, “Зиб”, “Итгэл сэтгэл ирээдүй”,
“Монгол торго”, “Нью болор оргил”, “Оюу алт”, “Си Эм Си”, “Хөрөнгө оруулалт хөгжлийн
сан”, “Эрхэст инвест” зэрэг 29 хоршоо дампуурч, 9300 орчим хадгаламж эзэмшигч хохирсон.
Хохирогчид тэр үед эрх барьж байсан МАХН-ын үүдэнд олон сар өлсгөлөн зарлаж, батлахыг
нь урж, үсээ хусч тэмцлээ хурцаар илэрхийлцгээсэн билээ. Үүний хүчинд тэд хохирлынхоо
тавин хувийг эргүүлэн авсан ч үлдсэнийг нь одоо хүртэл авч чадаагүй байгаа.
Уг хэрэгтэй холбогдуулан 43 тэрбум
606.5 сая төгрөгийн эд хөрөнгийг битүүмжилсэн ч үүн дээр нэмэгдэх зээлдэгчийн авлагын
14 тэрбум төгрөг, 20 гаруй газар, таван лицензийг үнэлээгүй байдаг юм.
Хоршоод дампуурлын ирмэгт ирж, иргэд сандралдаж байх үед хоршоодын
эзэд, “Бид дампуураагүй. Ашигтай хөрөнгө оруулалтууд хийж одоо үйл ажиллагаа явуулж
байгаа үйлчилгээний газруудаа ажиллуулаад баригдаж байгаа барилгадаа хөрөнгө
оруулалт хийнэ. Тэгээд орон сууцаа зараад олсон мөнгөөрөө хадгаламж эзэмшигчдээ
хохиролгүй болгоно” хэмээн өөр өөрсдийнхөө бизнес төлөвлөгөөгөө танилцуулсан
ч бүгдийг нь хоморголон шоронд хийгээд бүх хөрөнгийг нь хүчээр битүүмжилсэн.
Энэ талаар “Баян-Өндөр” хадгаламж
зээлийн хоршооны эзэн асан, хориход ял эдэлж байгаа С.Самбалхүндэв “Эзнийг
нь шоронд хориод эд хөрөнгийг нь хуваагаад авчихсан” хэмээн манай сонинд ярилцлага
өгсөн нь голыг нь олж хэлсэн үг болсон.
Гэтэл битүүмжилсэн гэх үйлдвэрүүд,
эд хөрөнгө, байр сав, машин тэрэг, газар
гээд бүхий л зүйл нь зах зухаасаа гээгдэж, дундаас нь алга болсоор байгаа аж.
Битүүмжлэгдсэн “Бенз” маркийн машин явсаар “Эксель” болон өөрчлөгдөж сүүлдээ
“Экселийн нэг хаалга л битүүмжилсэн” болж хувираад байгаа аж. Нэг байгууллагаас
нөгөө байгууллагад энэ хэргийг шийдэхээр өгөхөд эд хөрөнгө нь ингэж тоногдож,
гээгдсээр одоо тоотой хэдэн л юм үлдээд байгаа юм байна.
Үүнд хохирогчид ихэд санаа зовниж,
хэзээ энэ асуудал шийдэгдэх бол хэмээн горьдлого тээсээр байна. Засаг солигдож,
байдал жаахан наашилсан ч энэ асуудлыг чуулганаар хэлэлцэж, ирэх оны төсөвт хохирол
барагдуулах мөнгийг суулгахаас нааш санаа нь амрахгүйг тэд ярьсаар.
Хохирогчдын эрх ашгийг хамгаалах
“Шударга төв” төрийн бус байгууллагын тэргүүн Х.Оюунцэцэг “1937 оны хэлмэгдүүлэлтийн
хар сүүдэр одоо хүртэл ард түмний сэтгэлд байсаар байна. Тэр үед хайртай дотнын
хүмүүсээ алдсан хүмүүс өнөөдрийг хүртэл төрдөө гомдсоор байгаа. Үүн шиг л үйл
явдал битгий болоосой гэж хүсч байна. Мөнгөө алдсан хохирогчдоос маш олон хүн
сэтгэлээр унаж, амиа хорлож нас барсаар байна. Хохирогчид алдсан мөнгөө өнөөдрийн
төгрөгт шилжүүлж авахыг хүсээгүй. Тухайн үед алдсан мөнгөө л тэр тоогоор нь авахыг
хүсч байгаа. Энэ асуудлыг яаралтай хэлэлцэж, олон мянган хүнийг сэтгэлийн шаналлаас
гаргахыг төр засгаасаа хүсч байна” гэлээ.
Тус байгууллагаас хохирогчдын дунд
судалгаа явуулжээ. Судалгаанд хамруулсан 700 хохирогчдын гэр бүлд сэтгэл санааны
хямралаас үүдэлтэй нас барсан, амиа хорлосон 58 тохиолдол бүртгэгджээ.
Орон байргүй болсон 480, түрээсийн
байраар хоног залгуулж байгаа 405 айл байгаа бол айлаар хэсч амьдардаг 68, ахан
дүүсийндээ толгой хоргодсоор яваа 45 айл байгаа гэнэ.
Хадгаламж зээлийн хоршоонд мөнгөө
хадгалуулах саналыг гэр бүлийнхэндээ анх тавьж, ахан дүүсийнхээ мөнгө төгрөгийг
цуглуулж, байр саваа зарж мөнгийг нь нэмэрлээд хадгалуулсан ч ийнхүү алдсан иргэд
одоо гэр бүлийнхнийхээ дарамтад амьдарч, гэрээсээ хөөгддөг тохиолдол их байгаа
юм байна. Үүнээс болж хоёр тийш болсон гэр бүл судалгаанд оролцогчдын 10 гаруй
хувийг эзэлжээ.
Хохирогчдын ихэнх нь буюу 311 нь дээд
боловсролтой хүмүүс байсан бол үр хүүхдийнхээ мөнгийг алдсан хөгшчүүл олон байгаа
юм.
Хүүхдүүдийнхээ мөнгийг хадгаламж
зээлийн хоршоонд хадгалуулаад алдсан хөгшчүүл гадаадаас хүүхэд нь залгахаар чих
нь хатуурсан болж жүжиглэж “Миний хүү ээж нь сонсох оо байсаан. Мөнгө нь найдвартай
газарт байгаа” хэмээн ярьдаг гэнэ. Түүгээр ч барахгүй хүүхдүүдтэйгээ ярихаас эмээж,
чихнийхээ хэнгэргийг өөрөө цоолж дүлийрсэн настай хүмүүс ч бий гэсэн.
Хохирогчдын ярьж буйгаар битүүмжилсэн
гэх олон мянган эд хөрөнгийг өнгөрсөн хугацаанд зүй ёсоор нь зарж борлуулсан бол
өдийд бүгдийг нь өрнөөс гаргаад зогсохгүй цаана нь хангалттай хэмжээний хөрөнгө,
мөнгө үлдэх байсан гэж байна.
Жишээ нь, “Бүтээн байгуулалт хөгжлийн
сан” хадгаламж зээлийн хоршооны 7585Х дугаартай
зэсний ордын лицензийг л зарчихсан бол бүх хохирогчдын хохирлыг барагдуулчих
хэмжээний хөрөнгө байж.
Өнгөрсөн жил “Шударга төв” ТББ-ынхан
хадгаламж эзэмшигчдэд учирсан хохирлыг төлүүлэхээр хураан авч битүүмжилсэн хөрөнгөнөөс
үл хөдлөх хөрөнгө, газар эзэмших, ашиглах эрхийн гэрчилгээ, ашигт малтмалын тусгай
зөвшөөрлийн борлуулалтыг шалгуулахаар хүсэлт гаргаж байсан.
Цагдаагийн байгууллагаас Шүүхийн
шийдвэр гүйцэтгэх байгууллагад шилжих болон шийдвэр гүйцэтгэлийн шатанд олон
эд хөрөнгө алга болжээ.
“Гэр хорооллын барилгажилт” хадгаламж
зээлийн хоршооноос хураагдсан Сүхбаатар дүүргийн нэгдүгээр хороо, нэгдүгээр төрөхийн
зүүн талд байрлах “Кукахаузинг” ХХК-ийн нэр дээрх 0060543 тоот үл хөдлөх хөрөнгийн
гэрчилгээтэй нэг га газрын асуудал олны анхаарлыг татдаг. Энэ газрыг зарсан
борлуулсан ямар ч үйл ажиллагаа болоогүй байтал дээр нь 12 давхар орон сууцны барилга
баригдчихсан байгаа нь хэний ч нүднээ ил. Мөн тус хоршооноос хураагдсан Ховд аймгийн
Алтай сумын нутаг “Эргийн ус” нэртэй газар байрлах 596 гектар талбай бүхий Х7729,
А1151 тусгай зөвшөөрөлтэй гялтгануурын уурхай, тоног төхөөрөмжийнхөө хамт ор
мөргүй алга болжээ.
“Баян-Өндөр сан” хадгаламж зээлийн
хоршооноос хураасан Төв аймгийн Заамар сумын нутаг Галтад байрлах 6882 А ашигт
малтмалын тусгай зөвшөөрөл, Баянхонгор аймгийн Бөмбөгөр сумын нутаг “Гашуун
хар уул” нэртэй газар байрлах 10385 Х ашигт малтмалын тусгай зөвшөөрөл тус тус алга
болсон.
“Бүтээн байгуулалт” хадгаламж зээлийн
хоршооноос хураагдсан Дорноговь аймгийн Хөвсгөл, Улаанбадрах сумдын нутагт байрлах
“Баруун ширүүн”-ий 7585 Х дугаартай ашигт малтмалын тусгай зөвшөөрөл, Чингэлтэй
дүүргийн 18 дугаар хороо, Гүнт билгүүн-2210 тоотод байрлах битүү бетонон хашаатай
хоёр давхар тавилга бүхий хувийн орон сууц, 240.3 м.квадрат газартайгаа үрэгдэж,
хэнд очсон нь тодорхойгүй байгаа аж.
Харин Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх
шатанд дуудлага худалдаа бүрхэг, хэрхэн худалдсан нь ил тод биш, борлуулсан гэх
үнэ нь зах зээлийн бодит үнээс хэтэрхий доогуур худалдан борлуулсан хөрөнгө бүр
ч олон бий.
“Гэр хорооллын барилгажилт” хадгаламж
зээлийн хоршооноос хураагдсан гуравдугаар эмнэлгийн урьд байрлах 15х18 хэмжээтэй
дутуу баригдсан дөрвөн давхар барилгыг газрынх нь хамт 87.8 сая төгрөгөөр худалджээ.
Мөн тус хоршооноос хураагдсан Сүхбаатар
дүүргийн есдүгээр хороо, Алтайн гудамжинд байрлах 831 м.квадрат газартай 150 сая
төгрөгөөр тогтоосон “Агч” агуулахын барилгыг 2885 ширхэг 139.604 сая төгрөгийн
үнэтэй барилгын материал зэрэг хөрөнгө, газрынх нь хамт 85.8 сая төгрөгөөр худалдсан
байдаг.
Түүнчлэн Баянзүрх дүүргийн долдугаар
хороонд байрлах 3614 ширхэг дагалдах хөрөнгөтэй, 445.2 м.кв газартай дүнзээр барьсан
600 сая төгрөгийн үнэлгээтэй “Россия” рестораныг
газрынх нь хамт хэдэн төгрөгөөр зарсан нь өдий хүртэл тодорхойгүй байгаа юм.
“Баян-Өндөр сан”-гаас хураагдсан
Баянгол дүүргийн дөрөвдүгээр хороонд байрлах дөрвөн давхар үйлчилгээ, оффисын зориулалттай
“Пилснер” төвийг Үнэлгээний комисс дахин үнэлгээ хийж 2.800.000.000 төгрөгөөр тогтоосныг
1.682.428.733 төгрөгөөр худалдсан юм байна. “Өрнөлт-Од” ХХК-ийн Баянзүрх дүүргийн
зургадугаар хороонд байрлах хүнсний захыг Үнэлгээний комисс 1.700.000.000 төгрөгөөр
үнэлсэн ч анхны үнэ болох 687.573.950 төгрөгөөр худалджээ.
Энэ мэтээр уг жагсаалт цааш нь хөвөрнө.
Тэрбумаар үнэлэгдэх хөрөнгийг 200 саяар, зуун саяар үнэлэгдэх орон сууцыг тал үнээр
нь зарсан гэх үнэнээс дэндүү хол үйл явдал битүүмжлэгдсэн гэх эд хөрөнгөний эргэн
тойронд одоо ч үргэлжилсээр байна. Нийтлэлийнхээ үргэлжлэлээр чухам ямар хүмүүс
эдгээр битүүмжлэгдсэн эд хөрөнгийг ямар аргаар өөрийн болгосныг өгүүлэх болно.
Д.ГАНСАРУУЛ