Баянзүрх дүүргийн наймдугаар хороон дахь “Баянзүрх” хотхоны зүүн талд үйлдвэрлэл үйлчилгээ болон орон сууцны зориулалт бүхий найман давхар барилга барих зөвшөөрлийг Нийслэлийн ерөнхий төлөвлөгөөний газраас “Акватик” компанийн захирал Д.Номондалайд өнгөрөгч наймдугаар сарын 18-нд олгожээ. Ийн зөвшөөрлөө авсан даруйдаа Д.Номондалай “Ий Би Си” компаниар барилгаа бариулах гэсэн боловч Баянзүрх хотхоны 109, 110 дугаар байрны оршин суугчид “Манай байрнаас хэдхэн арван метрийн зайд, нар хааж барилга бариулахыг зөвшөөрөхгүй. Тэгээд ч орон сууцны ойр орчимд барилга барих гэж байгаа бол хамгийн түрүүнд оршин суугчдаас нь зөвшөөрөл авсан байх ёстой. Биднээс зөвшөөрөл авах нь бүү хэл ийм барилга барих гэж байгаагаа ч дуулгаагүй” хэмээн эсэргүүцлээ илэрхийлжээ. “Ий Би Си” компани барилгын талбайд экскаватор, ковш болон бетон, арматур зэрэг барилгын материалаа оруулах гэсэн боловч оршин суугчид удаа дараа замыг нь хааж, дотогш нэвтрүүлгээгүй аж. Харин өнгөрөгч бямба гаригийн үүрийн 03 цагийн орчимд экскаватор, ковш зэрэг техникээ барилгын талбайд оруулан, маргаашнаас нь буюу ням гаригаас эхлэн газар шорооны ажлаа эхлүүлжээ. Энэ үеэр “Баянзүрх” хотхоны “Гандирс” СӨХ-ны ажилтнууд, зарим оршин суугчдын хамт урьдын адил эсэргүүцлээ илэрхийлэн, барилгын талбай руу орох хаалгыг нь таглан жагсчээ. Тэгтэл хэсэг залуус гарч ирэн, хүч хэрэглэн тэднийг замаас холдуулж, арматур төмрөө барилгын талбай руу нэвтрүүлжээ. Тус үйл явдлын талаарх зураг, бичлэг аль хэдийн цахим ертөнцөд тавигдан, багагүй шуугиан дэгдээсэн билээ.
Ийнхүү болсон үйл явдлын талаар тодруулахаар “Баянзүрх” хотхонд өнгөрсөн мягмар гаригт очсон юм. Хотхонтой залгаа зүүн урдхан талд нь байрлах “Тэнгэр” группын гаднах автомашины зогсоолыг таглан хашаа хатгаж, барилга барих талбай руугаа зам татжээ. Уг талбайг өмнө нь “Гэр тэрэг” хэмээх компани эзэмшдэг байсан бөгөөд дотроо ганц монгол гэр, хуучны намхан, жижиг барилгаас өөр обьект байгаагүй гэнэ. Харин биднийг очих үед хашаалсан талбайнхаа зүүн талд нь барилгынхаа суурийг цутгачихсан байсан бөгөөд урдхан талд нь арматур төмөр өрөөтэй байлаа. Нийтдээ 1300 м.кв талбайн 300 м.кв-т нь барилга барих бол үлдсэн газрыг нь хүүхдийн талбай, ногоон байгууламж болгон тохижуулах гэнэ. Хашаан дотор бага оврын ачааны болон суудлын тэрэгнээс өөр машин механизм харагдсангүй. Арав гаруй барилгын ажилчид сүүдэр бараадан сууцгааж байсан юм. Тэд “Ном журмынх нь дагуу бүх зөвшөөрлөө холбогдох газруудаас нь авчихаад байхад хажуу байрны оршин суугчид яагаад эсэргүүцээд байгааг ойлгохгүй юм. Тэднээс болж бид хугацаа алдаад, хий дэмий сууцгааж байна” гэцгээж байв. Ийн барилга барихаар цутгасан суурины ардхан талд буюу гурав дөрөвхөн алхмын ард “Жикст” компанийн захиалгаар босч буй хоёр ч барилгын ажил ид явагдаж байсан бол зүүн талд нь алд гаруйнхны зайд Батлан хамгаалах яамны ажилчдын байр харагдаж байлаа. “Жикст” компанийн захиалгаар босч буй барилгуудын нэг нь ес дэхь, нөгөө нь зургаа дахь давхартаа орчихож. Баянзүрх хотхоны оршин суугчдын хэлж байгаагаар дээрх хоёр барилга нь тус бүр 12 давхар бөгөөд барилгын ажлыг хоёрдугаар давхартаа явж байхад нь өнгөрөгч хавар мэргэжлийн хяналтын газраас зогсоосон байна. Гэсэн хэдий ч наадмын үеэр дахин барилгын ажлаа эхлүүлж, өнөөдөр зургаа, есөн давхар хүртэл нь барьчихсан гэнэ.
“Баянзүрх” хотхоны оршин суугчдаас зөвшөөрөл авалгүйгээр барилгын ажлаа эхлүүлсэн гэв
“Гандирс” СӨХ-ны гүйцэтгэх захирал И.Баярмаа “Манай хотхоны зүүн талын “Гэр тэрэг” хэмээх компанийн эзэмшлийн бараг хоосон хашаа байсан. Дотор нь хуучны ганц байшин, гэр л байсан. Тус газрыг “Акватик” компанийн захирал Д.Номондалай эзэмшдэг байсан юм билээ. Ингээд тэрээр тус газар дээрээ үйлдвэрлэл үйлчилгээ, орон сууцны зориулалт бүхий найман давхар барилга барихаар хоёр жилийн өмнөөс хөөцөлдөж эхэлсэн. Манай хотхоны, тэр дундаа 109, 110 дугаар байрны оршин суугчдын дэмжлэгийг авах гэсэн юм гэж надтай өнгөрсөн жил уулзаж байсан. Тэгэхэд нь надаас биш, цонхыг нь халхлах гээд байгаа 240 өрхөөсөө зөвшөөрлөө ав гэж хэлсэн. Түүнээс биш би тэдгээр өрхийг төлөөлөхгүй гэдгээ хэлээд гаргасан. Ингээд 2014 оны тавдугаар сард “Гэр тэрэг” компанийн хуучин хашаанд найман давхар үйлдвэрлэл үйлчилгээ бүхий орон сууцны барилга барихыг зөвшөөрч байгаа эсэхийг оршин суугчдаас асуусан самбар хэдхэн хоног босгочихоод, буулгаад авчихсан. Оршин суугчдын багагүй хэсэг нь амралт зугаалгаар хөдөө орон нутаг руу явж, зарим нь зусландаа гарчихсан байсан учраас самбар босгосныг мэдээгүй. Самбар босгосныг дийлэнх оршин суугчид харсан. Тэд бүгд барилга бариулахыг эсэргүүцэж байгаагаа надаар дамжуулан Д.Номондалайд уламжилсан. Өөрөөр хэлбэл хотхоныхоо дөрвөн мянган иргэнийг төлөөлж, эсэргүүцэж байгаагаа би утсаар холбогдож хэлсэн. Тэгээд л алга болчихсон байж байгаад саяхан гарч ирээд, шууд барилгаа барина гэж хүч түрэмгийлэх болсон. Зүй нь орон сууцтай зэрэгцүүлээд барилга барих гэж байгаа бол оршин суугчдаас нь зөвшөөрөл авах ёстой. Бид зөвшөөрөөгүй, зарим нь бүр мэдээ ч үгүй байхад зөвшөөрлөө ном журмынх нь дагуу авсан, барилгын ажлаа эхлүүлье гээд зүтгээд байгааг ойлгохгүй байна. Манай 109, 110 дугаар байрны нарыг халхлаад барилга барьчихаар оршин суугчдын тав тух алдагдахаас гадна үл хөдлөх хөрөнгийнх нь үнэлгээ эрс буурна. Хэдхэн сарын өмнөөс байраа зарах гээд телевизээр зарлуулахад хүмүүс ирж үзээд ганц хоёрхон сая төгрөгөөр хямдруулчихаач гэж гуйдаг байсан бол одоо хажууханд нь барилгын суурь цутгасныг хараад орж үзэх ч үгүй байна” гэсэн юм. Мөн тэрээр “Ойр хавийн оршин суугчдаас нь зөвшөөрөл авах талаарх Засаг даргын захирамжийг биелүүлдэггүй юм аа гэхэд өөрсдийн эзэмшлийн талбайд барилга барьж, орж гарцаа шийдэх ёстой. Гэтэл одоогийн барилгын талбай руугаа нэвтрээд байгаа гарц чинь “Тэнгэр” группын эзэмшлийн талбай. Барилга баригдаад дуусахад энэ гарц хаагдана. Тэр үед өмнө нь зорчиж байсан зүүн талынхаа хаалгыг нээнэ гэсэн. Энэ тохиолдолд автомашинтай гарч орохдоо зайлшгүй манай хотхоноор дамжина. Манай хотхоны оршин суугчид үүнийг зөвшөөрөхгүй байгаагаас гадна өөрсдийнх нь эрх ашиг хэрхэн хөндөгдөж байгаа тухайгаа өнгөрөгч гуравдугаар сард НЕТГ, Засаг дарга Э.Бат-Үүл, НМХГ-т хүсэлт хүргүүлсэн. НЕТГ-аас гуравдугаар сарын 26-нд энэ газарт барилга барих зөвшөөрөл олгоогүй гэдгийг албан ёсоор мэдэгдсэн. НМХГ-аас барилгын ажил эхэлсэн тохиолдолд зохих журам, дүрмийг барьж ажиллаж байна уу гэдэгт анхаарахаас бус зөвшөөрөл хууль ёсны дагуу олгогдсон эсэхийг хянахгүй гэдэг хариу ирсэн. Засаг дарга Э.Бат-Үүлээс хариу ирээгүй. Ингэсээр байтал наймдугаар сарын 18-нд барилга эхлүүлэх зөвшөөрөл олгочихсон байгааг үнэхээр гайхаж байна. Өөрөөр хэлбэл орох, гарах гарцыг нь шийдээгүй байж НЕТГ-аас зөвшөөрөл өгчихсөн байна шүү дээ” гэсэн юм.
Баянзүрх” хотхоны оршин суугчид наймдугаар сарын 28-нд буюу өнгөрсөн баасан гаригт СӨХ-ны хурал зохион байгуулжээ. Хурлын үеэр Д.Номондалайн захиалсан барилгыг бариулахгүйн төлөө тууштай тэмцэнэ гэдгээ иргэд илэрхийлэн, оршин суугчид дундаас 10 хүний бүрэлдэхүүнтэй түр хороо байгуулжээ. Тус хорооны дарга С.Мөнхбаатар “Энэ барилгын ажил наймдугаар сарын дунд үеэс эхэлсэн. Манай хотхоны замаар дамжин, барилгын талбай руугаа нэвтрэх гэсэн машин техник, барилгын материал ачсан ачааны машин зэргийг тухайн бүрт нь зогсоож байсан. Тэгтэл “Тэнгэр” группын захиргаанаас зөвшөөрөл авч, хажуугийнх нь талбайгаар барилгын талбай руугаа нэвтрэхээр болсон байгаа юм. Энэ гарцыг хэсэг хугацаанд ашиглачихаад дараа нь манай хотхоны тал руу гаргасан замаараа зорчих учраас бид үүнийг эсэргүүцэн зогссон. Гэтэл өнгөрсөн бямба гаригийн үүрийн 03 цагт экскаватор, ковш нь дайрч орж ирсэн. Замыг нь хааж зогссон манай нэг оршин суугчийн “Тоёота Клүгэр” машиныг түрэхийг оролдож, сэвтүүлчихсэн. Тэгээд маргааш нь буюу ням гаригт сууриа цутгачихсан. Хамгаалалтын албаны бололтой энгийн хувцас өмссөн хэдэн арван булиа залуусыг эгнүүлэн зогсоож, биднийг хориулж байгаад л арматураа оруулсан. Тэдгээр залуус нь иргэдийг тал тал тийш нь авч шидээд, их бүдүүлэг аашилсан. Тэдэн дунд би явж байсан. Миний ууц нурууны хууч өвчин үүнээс болж сэдэрсэн учраас өвчин намдаах эм давхарлаж уугаад л сууж байна. Манай СӨХ-ны дарга газарт унаад, толгойн ар хэсэг нь хавдчихсан. Өмнө нь НМХГ-ын байцаагч газар дээр нь ирээд барилгын ажлаа эхлэхээс өмнө хашаагаа босгох үүрэг өгсөн. Тэгсээр атал хашаагаа гүйцээж бариагүй хэрнээ суурийн нүхээ ухаад эхэлчихсэн. Өнөөдөр (уржигдар) нимгэн төмрөөр хашаа босгосон харагдаж байна. Тэрнийгээ дагуулаад бетонон хашаа босгох гээд хашлагыг нь хийчихээд, өнөөдрийг хүртэл цутгалтаа хийж эхлээгүй л байгаа байхгүй юу” гэсэн юм.
Д.Номондалай барилга барих бүх зөвшөөрлөө ном журмынх нь дагуу авсан гэв
Харин “Акватик” компанийн захирал Д.Номуундалай “Бид барилга барих зөвшөөрлөө бүгдийг нь ном журмынх нь дагуу авахын тулд сүүлийн хоёр жил гаруй хөөцөлдсөн” гээд бидэнд барилга эхлүүлэх, үргэлжлүүлэх зөвшөөрөл, архитектур төлөвлөлтийн даалгавар, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ, Улаанбаатар цахилгаан түгээх сүлжээ, Улаанбаатар дулааны сүлжээ компани болон УСУГ-ын удирдах албан тушаалтны зөвшөөрөл бүхий техникийн нөхцөл, БХБЯ-ны Барилгын хөгжлийн төвийн зураг төслийн ерөнхий дүгнэлт зэрэг холбогдох баримт бичгийг үзүүлсэн юм. Мөн тэрээр “Тэнгэр группын хашаагаар бид арванхоёрдугаар сар хүртэл нэвтэрнэ. Үүний дараа машины зогсоолын талбайг нь чөлөөлж өгөх учраас зүүн талынхаа хаалгаар буюу “Баянзүрх” хотхоноор дамжин гарч орох юм. Гэтэл “Баянзүрх” хотхоныхон гаднах талбайгаа өөрсдийн эзэмшлийн мэт аашилж, түүгээр биднийг нэвтрүүлэхгүй гээд байгаа нь учир дутагдалтай. Яагаад гэвэл Нийслэлийн өмчийн харилцааны газраас манай барилгын орц гарцыг баруун талдаа буюу “Баянзүрх” хотхоны гаднах талбайгаар дамжиж байхаар кадастрын зурагт тусгагдсан болохыг баталгаажуулж өгсөн. Өөрөөр хэлбэл хотхоны эзэмшил газар нь зөвхөн барилгуудын сууриудаар кадастрын мэдээллийн санд бүртгэгдсэн учраас Баянзүрх хотхоны гаднах талбай нийтийн эзэмшлийнх гэсэн үг. Тиймээс бид үүгээр чөлөөтэй нэвтэрч болно. Нийтийн эзэмшлийн талбайгаар зорчих гэж байхад өөрийнх нь эзэмшил мэтээр аашилж, барилгын ажлыг зогсоочихоод байна. Бид хэдхэн хоног барилгын ажил зогсоход зургаагаас долоон сая төгрөгийн хохирол амслаа. Хохирлоо энэ бүх эсэргүүцлийн хууль бус ажиллагааг толгойлж байгаа нэр бүхий гурван хүнээс нэхэмжилнэ. Бүх зөвшөөрлийг нь авчихсан учраас НМХГ, НЕТГ, НӨХГ зэрэг байгууллагаас ямар нэгэн албан ёсны хориг саад тавиагүй. Машин тэрэг оруулахгүй гээд зам хаагаад суулт хийчихээр цагдаа дуудсан ч тараах эрхгүй учраас ажлаа эхлүүлж чадахгүй байсаар байна. Найман давхар барилгын нэгээс зургаан давхарт цэвэр ус, оффисын зориулалт бүхий хөшиг зэрэг манай компанийн жижиг дунд үйлдвэрлэл явагдах бол долоо, найман давхарт нь үйлдвэрийн ажилдын орон сууц байх юм. Жижиг дунд үйлдвэрлэл учраас хэт их чимээ шуугиан гаргаж, орчин тойрноо бохирдуулаад байхгүй. Мөн бусад ЖДҮ эрхлэгч нарт талбай түрээслүүлнэ” гэсэн юм.