Монголбанк, “Тэнхлэг зууч” компанитай хамтран 2015 оны 12 дугаар сарын “Орон сууцны үнийн индекс”-ийг тооцоолон, танилцуулж байна. Энэхүү тооцоо, судалгаанд тухайн сард зах зээлд нийлүүлэгдсэн шинэ, хуучин 5,153 орон сууцны үнийг хамруулсан болно.
ОРОН СУУЦНЫ ҮНИЙН ИНДЕКС
2015 оны 12 дугаар сарын байдлаар орон сууцны үнийн индекс өмнөх сараас 1.1%-иар, өнгөрсөн оны мөн үеэс 11.3%-иар тус тус буурчээ.
Тухайн сард зах зээлд нийлүүлэгдсэн шинэ орон сууцны үнэ харьцангуй бага зэрэг буурсан, харин хуучин орон сууцны үнийн бууралт үргэлжилсэн хэвээр байгаа нь орон сууцны дундаж үнэ буурахад нөлөөлж байна.
2013 оны 1 дүгээр сараас эхлэн орон сууцны үнийн индексийг тооцсон бөгөөд орон сууцны үнийн жилийн өсөлт 2014 оны 3 дугаар сард хамгийн өндөр буюу 23.7%-тай гарсан байна. 2014 оны 12 дугаар сараас орон сууцны үнэ (өмнөх оны мөн үетэй харьцуулахад) буурч эхэлсэн бөгөөд 2015 оны 12 дугаар сарын орон сууцны үнийн жилийн бууралт нь -11.3 хувьд хүрчээ.
Жишээ: БГД-ийн “Алтай” хотхонд 2014 оны 12 дугаар сард 1 м2 дундаж үнэ 1,917,000 төгрөг байсан бол 2015 оны 12 дугаар сарын байдлаар 1,705,000 төгрөг болж, өмнөх оны мөн үеэс 11.1%-иар буурсан байна.
1. Шинэ орон сууцны үнэ1
Шинэ орон сууцны 1м.кв дундаж үнэ нь 2015 оны 12 дугаар сарын байдлаар 2,050,000 төгрөг болж өмнөх сараас 0.1 хувиар, өнгөрсөн оны мөн үеэс 4.6 хувиар тус тус буурсан байна.
1 Байрны гэрчилгээ нь гараагүй бол шинэ орон сууц
Сүхбаатар дүүрэгт шинэ орон сууцны 1м.кв-ийн дундаж үнэ хамгийн өндөр байгаа бол Сонгино хайрхан дүүрэгт хамгийн бага байна.
2. Хуучин орон сууцны үнэ – 2 өрөө байр2
Хуучин 2 өрөө байрны дундаж үнэ3 нь 2015 оны 12 дугаар сарын байдлаар 83,960,000 төгрөг болж өмнөх сараас 1.0 байна.
Сүхбаатар дүүрэгт хуучин 2 өрөө байрны дундаж үнэ хамгийн өндөр байгаа бол Сонгино хайрхан дүүрэгт хамгийн бага байна.
Эх сурвалж: “Тэнхлэг зууч” компанийн сар бүрийн тооцоолол
2 Иргэдийн хувьд 2 өрөө байр худалдан авах боломж нь 3-4 өрөө байр худалдан авах боломжоос харьцангуй их.
3 2000 оноос өмнөх хуучин орон сууцны үнэ (дүүргүүдийн дундаж үнэ)