“Хувь хүний орлогын албан татварын хууль”-ийн 16 дугаар зүйлийн 16.1.12. зааснаар “Хувь хүн өөрийн орлого болон банк, санхүүгийн байгууллагаас авсан зээлийн хөрөнгөөр амьдран суух зориулалтаар анх удаа хувьдаа орон сууцны барилга барих, эсхүл худалдан авахад зарцуулсан 30.0 сая төгрөгөөс дээш хэмжээний хөрөнгөтэй тэнцэх орлогыг албан татвараас чөлөөлнө” гэж заасан байдаг.
Мөн иргэд шинээр орон сууц худалдаж авахдаа худалдах, худалдан авах гэрээ хийлгүй бэлэглэлийн гэрээ байгуулах тохиолдол их. Энэ тохиолдолд хөнгөлөлт эдлэх боломжгүй болдог байна. Бэлэглэлийн гэрээ байгуулахаар хүн амын орлогын албан татвараа төлсөн ч үл хөдлөх хөрөнгийн татвараа төлөөгүй байдаг учраас хөрөнгөө нотлоход асуудал үүсдэг байна.
Хоёрдугаар сарын 15-ны дотор, амьдран суугаа нутаг дэвсгэрийнхээ татварын албанд доорх баримтуудыг бүрдүүлж өгснөөр, татварын чөлөөлөлт эдлэх эрхтэй болох юм.
Орон сууцны хөнгөлөлтөд хамрагдахын тулд хорооны засаг даргын тодорхойлолт, цахим үнэмлэхийн хуулбар, татвар төлөгчийн иргэний орлого, татварын бүртгэлийн дэвтэр, нийгмийн даатгалын дэвтрийн хуулбар, ажлын газар болон цалингийн тодорхойлолт, үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээ, байрны ордерын хуулбар, байр худалдах, худалдан авах гэрээ, байранд төлсөн мөнгөний баримт, ҮХХ борлуулсны 2 хувийн татвар төлсөн баримт, зээл олгосон байгууллагын тодорхойлолт, хадгаламжийн дэвтэр, виза картны хуулбарыг бүрдүүлэх хэрэгтэй аж.
Эдгээр бичиг баримт нь анх удаа орон сууцны хөнгөлөлт эдлэх гэж буй иргэдэд хамаарагдах нь. Хөнгөлөлтийн хувь хэмжээг жил дамнуулан авч байгаа бол жил бүр баримтаа бүрдүүлэх шаардлагатай болох гэнэ. Хөнгөлөлтийг 1-4 жилийн хугацаанд цувуулан хуваан олгодог байна.